Liever verbouwen dan verhuizen |
Publicatie AD/Haagse Courant: Als verhuizen te duur is, kan verbouwen een prima optie zijn. Geen stress omdat het huis zonodig verkocht moet worden, geen makelaarskosten en gewoon lekker blijven zitten waar je zit. Recessie of niet, veel aannemers hebben het gigantisch druk met het bouwen van dakkapellen en nieuwe keukens.Hans (46) en Marceline (51) Offringa wonen al vijftien jaar in een jaren dertig huis aan de Kapelweg, dat in de tussentijd keer op keer veranderd is. Eerst werd de badkamer verbreed naar het balkon, toen kwamen er drie dakkappelen, later een diepe kelder en recent een uitbouw van de keuken. Van 170 m2 naar 290 m2. “De locatie is geweldig,” vertelt Marceline. “De rust, je zit niet echt in een wijk, en tegelijkertijd dichtbij het strand en het park. We willen hier nooit meer weg.”
De grootste ingreep was de kelder, die nu als hobby- en werkkamer dient en met de hand is uitgegraven. “Daarbij zat vanalles tegen,” geeft Hans toe. “Er bleek asbest te zitten en we hadden problemen met het grondwater. Een hele klus, maar uiteindelijk zijn we er zeer tevreden mee.” Door de komst van twee kinderen, inmiddels 13 en 15 jaar oud, wilde de familie meer ruimte en Marceline kwam telkens met nieuwe ideeën aanzetten. “In Den Haag zijn er weinig woningen met ruime parterres, wat wij juist zo graag wilden”, legt ze uit. “Daarnaast vond ik het belangrijk veel licht in het huis te hebben.” Leo van Egmond is de aannemer van familie Offringa en gespecialiseerd in het maken van uitbouwen. Hij merkt eigenlijk niets van de recessie: “Er wordt flink doorgeklust. Vooral gezinnen willen graag wat extra ruimte. Het werk bij bedrijven neemt af, maar bij particulieren loopt alles zijn gangetje. Het zal wel een keer ophouden, maar daar denk ik nog niet zo aan.” Hans Offringa merkt met een lach op: “Als we nu ineens besluiten over twee maanden een uitbouw te nemen, hebben we pech hoor. Dan komen we achteraan de lijst te staan.” Aannemer Daniël Citroen zegt het zelfs drukker dan voorheen te hebben. “Er komen heel veel aanvragen voor rigoreuze werkzaamheden binnen. In plaats van het leggen van een nieuwe vloer worden badkamers en keukens verbouwd. Ik heb bijna iedere dag een afspraak om een offerte door te lopen.” Hij ziet klanten die een paar jaar geleden misschien nog verhuisd waren, maar vanwege de financiën nu voor een verbouwing gaan. Het is in de loop der jaren ook eenvoudiger geworden een vergunning te krijgen; de regels zijn soepeler en er is minder papierwerk.  Ervoor kiezen niet te verhuizen, scheelt natuurlijk ook een hoop rompslomp. Je hoeft geen dozen in te pakken of onnodig met meubels te slepen. De familie Offringa heeft haar eigen droompaleisje gecreëerd en is ervan overtuigd nooit meer weg te hoeven. Marceline: “We hebben dit echt passend gemaakt naar ons eigen gebruik en zien onszelf hier oud worden.” Haar echtgenoot voegt toe: “Dit huis is onbetaalbaar geworden, voor ons in ieder geval.” Kosten Een huizenwissel kost al snel acht tot tien procent van het aankoopbedrag van je nieuwe woning. Denk bijvoorbeeld aan de overdrachtsbelasting, notaris en makelaar. Daarnaast moeten verhuizers en een eventuele verbouwing betaald worden. Plus de kosten van je oude huis, als die nog lang te koop staat. Een verbouwing kost tussen de 40.000 en 120.000 euro, aldus aannemer Leo van Egmond. Volgens hem kun je 75% van de bebouwingskosten als meerwaarde bij je huis optellen. Je geeft dus geld uit, maar krijgt daar later weer wat voor terug. Voor familie Offringa gaat dat percentage niet op, maar daar ging het dan ook om heel rigoreuze uitbouwen.
|
